日前，前身为益丰洋行的百年巴洛克式历史建筑——益丰大厦重返众人视线，华丽转身为集顶级品牌、创新餐饮和时尚生活于一体，以满足高级专属定制需求为特色的高端社交目的地，40多个国际一线品牌集结入驻，这也是黄浦区调整和提升商业结构、能级，匹配外滩金融集聚带建设的又一力作。 外滩在上世纪三四十年代被誉为 “远东华尔街”，历经时间与经历的积淀，根植下深厚的金融文化，也留下了一批英国古典式、巴洛克式、哥特式的历史建筑。近年来，黄浦区通过规划上功能置换，为金融机构和相关配套设施入驻提供选择空间。外滩7号、12号、15号等多处老大楼作为金融功能使用，为中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心、中国银行、浦发银行等众多机构使用。如今，外滩金融集聚带已汇聚了一批中资及外资银行、证券、基金、信托、融资租赁、股权投资等多元化金融机构，昔日辉煌正在重现。 “金融聚集还要讲究金融生态。这不仅需要金融本身产业链组成的内在生态，还需要其他产业加以匹配、对接，形成良好的外部生态环境。”黄浦区副区长吴成说。随着金融机构的纷至沓来，外滩商业也在悄然变化。外滩3号、6号、18号聚集了阿玛尼、杰尼亚、卡地亚等国际高端商业品牌。 而经由上海外滩投资开发集团下属新黄浦集团实施保护性修缮改造和功能开发的益丰大厦，集聚了一批世界顶级品牌，如宝缇嘉中国最大专门店、戈雅中国首家专卖店、华伦·天奴上海唯一旗舰店、楚萨迪中国区唯一一线品牌旗舰店等，还有多家国际高端品牌首次在华亮相。很多国际一线品牌，在此尝试新的业态，如古驰便开设了全球屈指可数的男装定制概念店，华伦·天奴首次在中国推出婚纱定制……外滩高端商业业态的调整，也是对金融进一步发展的支持。 “外滩正在成为时尚品牌的发布地、新颖业态的创新地。”黄浦区商务委主任张杰介绍。随着外滩金融机构和金融客的不断集聚，越来越多的国际品牌近悦远来。诸多国际顶级品牌选择外滩举办全球新品发布会。业内人士分析，根据国际品牌发展规律，其第一阶段往往是开店，第二阶段是设旗舰店，第三阶段便提升到品牌发布。像香奈尔、爱马仕等这些国际品牌，其一线发布以往都选择巴黎、纽约等时尚之都，如今转而青睐外滩，表明外滩的国际文化地位已逐渐被认同，外滩正成为世界级名牌秀场和“实验田”。 实际上，与外滩金融发展的亮眼成绩单相比，与之匹配的高端商业街区建设也不遑多让。位于外滩源的外滩源壹号成为金融家俱乐部和高端文化艺术展示场所；半岛酒店引进了伯爵、香奈尔等国际一线品牌。洛克外滩源一期项目包括安培洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼等6栋历史保护建筑，商业面积约1.9万平方米，目前改造工程在进行中，部分完成改造的商业面积已启动招商，计划引进国际知名钟表、珠宝、时装品牌。 据悉，配合金融集聚带建设，黄浦区将加快发展与金融商务区相匹配的高端品牌、餐饮、会所、文化设施等业态，打造兼具金融、商业、文化等多重功能的高端商业街区。按照 “一楼一主题”的要求，力求每幢老大楼都能集中体现某一国家的品牌文化特色，将“一带”打造成为集不同国家文化特色之大成的新型商业业态模式。 |
