在上海注册房地产开发公司资质分为4个等级,针对不同等级别的房地产开发公司,注册公司条件也是不一样的。
1、自有流动资金1000万元以上(包括100O万元); 2、固定职工人数100人以上(包括100人); 3、有职称的技术人员50人以上(包括50人); 4、设有高级工程师职称的总工程师,设有经济师以上职称的总经济师,设有会计师以上职称的总会计师,技术、经济、统计、财务等各业务负责人具有相应专业中级以上职称; 5、具有五年以上从事综合开发的经历; 6、独立承担过一个建筑面积为30万平方米以上的居住区或三个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区的开发建设任务,并已竣工交付使用,连续4年建筑合格品率达100%,无重大事故记录。 1、自有流动资金500万元以上(包括500万元); 2、固定职工人数60人以上(包括60人); 3、有职称技术人员24人以上(包括24人); 4、工程技术、经济、财务负责人具有中级以上相应专业的职称,配有助理统计师以上职称的专职统计人员; 5、具有三年以上从事综合开发的经历; 6、独立承担过一个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区或三个建筑面积4万平方米以上的住宅组团的开发建设任务,并已竣工交付使用。连续2年建筑合格品率达100%,无重大事故记录。
1、自有流动资金200万元以上(包括200万元); 2、固定职工人数30人以上(包括30人); 3、有职称的技术人员10人以上(包括10人); 4、工程技术负责人具有建筑或结构专业中级以上职称,经济、财务负责人具有助理经济师、助理会计师以上职称,配有统计员以上职称的专职统计人员; 5、具有二年以上从事综合开发的经历; 6、独立承担过建筑面积为4万平方米以上或两个以上建筑面积为2万平方米的开发项目的建设任务。建筑合格品率为100%,无重大事故记录。
1、自有流动资金50~100万元; 2、固定职工人数10~20人; 3、有职称技术人员3~6人; 4、工程技术负责人具有建筑或结构专业助理级或中级以上职称,财务负责人具有助理会计师以上职称
在上海注册内资房地产开发企业时,设立程序需要注意哪些?
1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。 2、待相关资质审查证明文件准备完善后,再到市开发办办理房地产开发企业资质审查,领取《房地产开发企业资质证书》。 3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。 4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》
1、有独立健全的组织管理机构,经济上能够独立经营,自负盈亏,并依法承担经济责任; 2、有明确的章程; 3、有董事会任命的专职经理,并配备有同企业资质等级相适应的专职技术、财务、经营管理人员; 4、有不少于资质等级规定、与经营规模和经济责任相适应的企业自有流动资金(不含银行贷款); 5、有符合国家规定的财务管理制度; 6、在本市有固定的办公地点; 7、符合《中华人民共和国公司法》有关公司设立的规定。
1、申请报告; 2、公司合同及章程; 3、法定代表人任命书及身份证复印件; 4、投资各方营业执照复印件; 5、注册资本验资报告; 6、法定地址租赁协议(租赁期一年以上)及房屋产权证明; 7、房地产开发公司资质申报表(附专业技术人员职称证书复印件); 8、根据公司性质不同需要提供的其他有关文件及证明。
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